YIT Rakennus Oy hyödyntää Realaizer-toimintamallia – kaikki alkaa tavoitteiden ymmärtämisestä
YIT:n Rakennus-segmentti ottaa käyttöön Haahtelan kehittämän Realaizer-toimintamallin ja siihen sisältyvän simulaatioteknologian palvellakseen asiakkaitaan paremmin jo ennen suunnittelua ja vaikuttaakseen näin hankkeiden onnistumiseen.
YIT:ssä on käytetty Realaizeria menestyksellä jo useissa yksittäisissä hankkeissa. Nyt toimintamalli on otettu laajempaan käyttöön Rakennus-segmentissä. Haahtela tukee tätä työtä kouluttamalla YIT:n asiantuntijoita ja auttamalla toimintamallin käyttöönotossa hankkeissa.
YIT:n Palvelumalli-konsepti tarjoaa asiakkaille mahdollisuuden hyödyntää YIT:n laajaa asiantuntemusta hankekehityksestä aina käytön ja ylläpidon tehtäviin. Kun rakennushankkeen tavoitteet – kustannukset ja hiilijalanjälki määritetään Realaizerin avulla varhaisessa vaiheessa, voidaan suunnitteluun ja rakentamiseen liittyviä päätöksiä ohjata kestävämpään ja hallittavampaan suuntaan.
”Realaizer tukee päätöksentekoa, kun tavoitteeseen vaikuttavista vaihtoehdoista päästään välittömästi keskustelemaan asiakkaan kanssa avoimesti. Yhden palaverin aikana voidaan tarkastella esimerkiksi sitä, miten laajuuden tai rakenneratkaisujen muuttaminen vaikuttaa kustannus-, hiilijalanjälki- sekä käyttö- ja ylläpitotavoitteisiin. Tämän rinnalla YIT:n vahva ymmärrys käyttäjätarpeista sekä vankka hanketalouden hallinta mahdollistavat sen, että kehitysvaiheen läpimenoaika lyhenee ja lopputulos täyttää tavoitteet”, sanoo YIT:ssä Realaizerin käyttöönottoa vetävä Teemu Järvinen.
Yhden palaverin aikana voidaan tarkastella esimerkiksi sitä, miten laajuuden tai rakenneratkaisujen muuttaminen vaikuttaa kustannus-, hiilijalanjälki- sekä käyttö- ja ylläpitotavoitteisiin.”
– Teemu Järvinen, YIT
Haahtela haluaa, että tiloja ja rakennuksia tarvitsevat asiakkaat saavat rakennuksia, jotka toimivat hyvin ja ovat laadukkaita, taloudellisesti hallittuja ja ympäristön kannalta kestäviä: siis parempia taloja taloudellisemmin. Siksi vuosikymmenten tutkimus- ja kehitystyön tuloksena Haahtela on kehittänyt Realaizer-toimintamallin ja sitä tukevan simulaatioteknologian. Toimintamallin vieminen rakennusalalle edellyttää paitsi toimivaa teknologiaa myös asiantuntevia toimijoita.
”Teknologia ei yksin tee parempia rakennuksia. Tarvitaan osaavia toimijoita, jotka ymmärtävät toimintamallin ja jalkauttavat sen omaan tekemiseensä. YIT:llä on sekä asiantuntemusta että halua palvella asiakkaitaan entistä paremmin. Rakennusala tarvitsee muutosta, jossa päätöksiä tehdään tietoon perustuen ja ymmärtäen niiden todelliset vaikutukset. Vain näin hankkeet voivat aidosti onnistua”, sanoo Realaizerin liiketoiminnasta vastaava Pyry Haahtela.
Tietoon perustuvaa hankkeiden ohjausta
Realaizer toimintamallissa rakennushankkeen tiloille, taloudelle ja hiilijalanjäljelle asetetaan raja-arvot ennen suunnittelun aloittamista ja suunnittelua ja rakentamista ohjaamalla hanke toteutetaan raja-arvojen puitteissa. Realaizer on Haahtelan yli 50 vuoden tutkimus- ja kehitystyön tulos. Se simuloi toiminnasta lähtien rakennushankkeiden tilat, kustannukset, elinkaaren ja hiilijalanjäljen jo ennen suunnittelun aloittamista. Realaizer mahdollistaa:
- Tilatarpeen määrittämisen toiminnan perusteella
- Talouden ja hiilijalanjäljen raja-arvojen asettamisen ennen suunnittelua.
- Tilannekuvan luonnin pohjaksi suunnittelun ja rakentamisen ohjaukselle kohti raja-arvoja.
- Rakennusten elinkaaren taloudellisten vaikutusten suunnittelun (Life Cycle Cost).
- Mahdollisuuden tutkia ja vertailla päätösten seurausvaikutuksia.
Realaizer hyödyntää laskennassaan Suomen rakennuspaikkakohtaista hintadataa sekä Suomen Ympäristökeskuksen CO₂-tietokantaa.
YIT lyhyesti
Rakennamme ja kehitämme kestäviä elinympäristöjä: toimivia ja viihtyisiä koteja asumiseen, julkisia ja kaupallisia rakennuksia tulevaisuuden tarpeisiin, infrastruktuuria vihreän siirtymän edistämiseksi sekä teollisuus-, tuotanto- ja energialaitoksia asiakkaidemme prosessien tueksi. YIT:n visiona on olla osaavin kumppani kestävien kotien, tilojen ja kaupunkien kehittämisessä – hyvää elämää varten. Tiimiimme kuuluu noin 4 100 ammattilaista ja vuonna 2024 liikevaihtomme oli 1,8 miljardia euroa. YIT:n osake on listattuna Nasdaq Helsingissä.