Realaizer mahdollistaa rakennushankkeiden tavoitteellisen ja ennakoivan ohjaamisen

Haahtela on kehittänyt kiinteistö- ja rakennusalalle uuden toimintamallin, jossa investointeja ohjataan tavoitteellisesti jo tarveselvitys- ja hankesuunnitteluvaiheesta lähtien. Uudessa toimintamallissa rakennushankkeen tavoitteet ja budjetti määritetään ennen suunnittelun aloittamista ja suunnittelu ohjataan määritettyihin tavoitteisiin.

Uusi toimintamalli hyödyntää Realaizer-simulaatioteknologiaa, jonka avulla määritetään jokaiselle rakennushankkeelle kustannusten ja hiilijalanjäljen raja-arvo eli taso, jonka ylittäminen ei ole toiminnallisesti tai laadullisesti perusteltua. Tämä mahdollistaa rakennushankkeen ohjaamisen systemaattisesti ja ennakoivasti jälkikäteisen laskennan sijaan. Rakentamisen totuttuja tapoja voidaan viedä kohti tavoitteellisempaa toimintaa Realaizer-teknologian avulla.

Realaizerin avulla varmistetaan, että kustannukset ja hiilijalanjälki pysyvät ennalta asetettujen raja-arvojen sisällä, eikä ylittäviä ratkaisuja hyväksytä. Suunnittelua ohjataan systemaattisesti tavoitteisiin, sillä Realaizer näyttää ajantasaisesti, mitä osa-alueita kannattaa kehittää. Haahtelan sertifioimat ammattilaiset varmistavat, että hankkeet toteutuvat tehokkaasti ja kestävästi Realaizeria käyttämällä.

Rakennuksen hiilijalanjälkeä voi tarkastella ilmastoselvityksen mukaisella tietosisällöllä Realaizer-ohjelmiston avulla. Hiilijalanjäljenmallinnus pohjautuu Ympäristöministeriön ja eurooppalaisten standardien mukaisiin vaatimuksiin ja hyödyntää Suomen Ympäristökeskuksen päästötietokantaa (CO2-data. Realaizer-ohjelmisto hyödyntää Haahtelan yli 50 vuoden tutkimus- ja kehitystyötä. Se paketoi yhteen keskeisimmät Haahtelan kehittämät menetelmät ja tuo ne kaikkien saataville.

Realaizer-simulaatioteknologian faktat

4 mrd arvosta hankkeita	Rakennuksen täydellinen tilaohjalma
yli 2 vuotta käytössä	Rakennuksen käyttäjien toiminta
yli 200 tehtyä hanketta	Realistinen kuva hankkeen kokonaislaajuudesta
Avaintuloksina: €, CO₂ ja m²	Elinkaarimalli
100 000 algoritmia	Puolueeton tieto

Realaizer-sertifiointi alan ammattilaisille

Luomamme sertifikaatin avulla vakuutetaan tilaajille ja kiinteistöomistajille, että Realaizerin sertifioidut kumppanit ja käyttäjät ymmärtävät toimintamallin ja ohjaavat rakennushankkeita tavoitteellisesti ja ennakoivasti.

Lue lisää

Realaizerin avulla onnistuu koko investoinnin arvoketjun ohjaaminen

Investointien suunnittelu
Tavoitteiden asetanta
Tavoitteellinen ja ennakoiva hankkeen ohjaaminen
Tilojen mitoitus tarveselvitysvaiheessa
Toteutettavuuden arviointi hankekehityksessä
Eri suunnitteluratkaisujen vertailu
Jatkuva tilannekuva missä tahansa vaiheessa

Miten Realaizer-simulaatioteknologia toimii?

Yksityiskohtainen simulaatio vähäisillä lähtötiedoilla

Kun syötät ohjelmaan tiedot siitä, mitä haluat rakentaa, mihin rakennat ja mitä toimintoja rakennukseen tarvitaan, simulaatio mallintaa hankkeen jokaisen yksityiskohdan rakennus- ja tekniikkaosia sekä rakennustehtäviä myöten. Realaizer jakaa nämä edelleen materiaaleihin, työhön, asennustarvikkeisiin ja kalustoon. Samalla ohjelma näyttää, mitä rakennus maksaa ja mikä on sen arvioitu hiilijalanjälki – sekä tietysti sen, mistä luvut tarkalleen tulevat.

Myös tontin olosuhteet ja arkkitehtuuri otetaan simulaatiossa huomioon. Käyttäjä voi syöttää Realaizeriin myös esimerkiksi kaavamääräykset sekä lisäksi antaa kohteesta tarkat tiedot jopa kerros kerrokselta ehdotuspiirustusten perusteella. Kun suunnitelmat myöhemmin tarkentuvat, päivittyy rakennuksen simulaatio uusien tietojen perusteella.

Realaizerin keskeisiä ominaisuuksia

Tilamitoitus

Simuloi käyttäjän tarpeiden pohjalta yksityiskohtaisen tilaluettelon ja varmistaa arvoa tuottavat tilat.

Rakennuksen mallinnus

Realaizer mallintaa rakennuksen yksityiskohtaisesti rakennus- ja tekniikkaosia sekä rakennustehtäviä myöten näyttäen samalla kustannukset ja hiilijalanjäljen.

Suunnitteluratkaisut

Simulaation avulla voidaan mallintaa ja laskea kaikkien suunnitteluvariaatioiden vaikutukset nopeasti ja kustannustehokkaasti.

Simuloitu korjausohjelma

Realaizer laskee kiinteistön elinkaarta ja simuloi rakennusosille korjauksen oletettuun ajankohtaan. Näin korjauksia on mahdollista ennakoida.