Realaizer mahdollistaa paremmat rakennukset taloudellisemmin

Haahtela haluaa, että tiloja ja rakennuksia tarvitsevat asiakkaat saavat ratkaisuja, jotka toimivat hyvin, ovat laadukkaita, taloudellisesti hallittuja ja ympäristön kannalta kestäviä. Siksi Haahtela on kehittänyt Realaizer-toimintamallin ja sitä tukevan simulaatioteknologian – yli 50 vuoden tutkimus- ja kehitystyön tuloksena.

Realaizer määrittää rakennushankkeelle kustannusten ja hiilijalanjäljen raja-arvot jo ennen suunnittelun aloittamista. Näin hanke voidaan ohjata systemaattisesti tavoitteisiinsa koko suunnittelu- ja toteutusprosessin ajan – ennakoivasti eikä vasta jälkilaskennalla.

Toimintamalli mahdollistaa tiedolla johtamisen: ratkaisut, jotka ylittävät kustannus- tai päästötavoitteet ilman toiminnallista tai laadullista perustetta, voidaan tunnistaa ja välttää. Realaizer simuloi hankkeen kustannukset, elinkaaren ja hiilijalanjäljen ja tilat toimintalähtöisesti jo varhaisessa vaiheessa, jolloin päätöksillä on suurin vaikutus.

Suunnittelua ohjataan ajantasaisesti kohti asetettuja tavoitteita. Realaizer näyttää selkeästi, mitä osa-alueita kannattaa kehittää, jotta kokonaisuus pysyy hallinnassa. Haahtelan sertifioimat asiantuntijat varmistavat toimintamallin tehokkaan ja vaikuttavan käyttöönoton.

Rakennuksen hiilijalanjälkeä voidaan tarkastella ilmastoselvityksen mukaisella tietosisällöllä. Mallinnus pohjautuu Ympäristöministeriön ja eurooppalaisten standardien mukaisiin vaatimuksiin ja hyödyntää Suomen Ympäristökeskuksen CO₂-tietokantaa.

Realaizer-simulaatioteknologian faktat

+4 mrd arvosta hankkeita	Rakennuksen täydellinen tilaohjalma
+2 vuotta käytössä	Rakennuksen käyttäjien toiminta
+200 tehtyä hanketta	Realistinen kuva hankkeen kokonaislaajuudesta
Avaintuloksina: €, CO₂ ja m²	Elinkaarimalli
100 000 algoritmia	Puolueeton tieto

Realaizerin avulla onnistuu koko investoinnin arvoketjun ohjaaminen

Tilojen mitoitus: tilatarpeen määrittämisen toiminnan perusteella.
Investointien suunnittelu ja tavoitteiden asetanta: talouden ja hiilijalanjäljen raja-arvojen asettamisen ennen suunnittelua.
Tavoitteellinen ja ennakoiva ohjaaminen: tilannekuvan luonnin pohjaksi suunnittelun ja rakentamisen ohjaukselle kohti raja-arvoja.
Rakennusten elinkaaren taloudellisten vaikutusten suunnittelun (Life Cycle Cost).
Suunnitteluratkaisujen vertailut: mahdollisuuden tutkia päätösten seurausvaikutuksia ilman tosielämän taakkaa.
Hankkeen toteutettavuuden arviointi hankekehityksessä
Jatkuva tilannekuva missä tahansa vaiheessa

Miten Realaizer-simulaatioteknologia toimii?

Yksityiskohtainen simulaatio vähäisillä lähtötiedoilla

Kun syötät ohjelmaan tiedot siitä, mitä haluat rakentaa, mihin rakennat ja mitä toimintoja rakennukseen tarvitaan, simulaatio mallintaa hankkeen jokaisen yksityiskohdan rakennus- ja tekniikkaosia sekä rakennustehtäviä myöten. Realaizer jakaa nämä edelleen materiaaleihin, työhön, asennustarvikkeisiin ja kalustoon. Samalla ohjelma näyttää, mitä rakennus maksaa ja mikä on sen arvioitu hiilijalanjälki – sekä tietysti sen, mistä luvut tarkalleen tulevat.

Myös tontin olosuhteet ja arkkitehtuuri otetaan simulaatiossa huomioon. Käyttäjä voi syöttää Realaizeriin myös esimerkiksi kaavamääräykset sekä lisäksi antaa kohteesta tarkat tiedot jopa kerros kerrokselta ehdotuspiirustusten perusteella. Kun suunnitelmat myöhemmin tarkentuvat, päivittyy rakennuksen simulaatio uusien tietojen perusteella.

Realaizerin keskeisiä ominaisuuksia

Tilamitoitus

Simuloi käyttäjän tarpeiden pohjalta yksityiskohtaisen tilaluettelon ja varmistaa arvoa tuottavat tilat.

Rakennuksen mallinnus

Realaizer mallintaa rakennuksen yksityiskohtaisesti rakennus- ja tekniikkaosia sekä rakennustehtäviä myöten näyttäen samalla kustannukset ja hiilijalanjäljen.

Suunnitteluratkaisut

Simulaation avulla voidaan mallintaa ja laskea kaikkien suunnitteluvariaatioiden vaikutukset nopeasti ja kustannustehokkaasti.

Simuloitu korjausohjelma

Realaizer laskee kiinteistön elinkaarta ja simuloi rakennusosille korjauksen oletettuun ajankohtaan. Näin korjauksia on mahdollista ennakoida.